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              東戴河買房心得 有買東戴河房子的嗎?感覺咋樣
              2019-07-29 06:24:24 來源:朵拉利品網

              1, 有買東戴河房子的嗎?感覺咋樣



              堅決不買這類海景房···你買就后悔··賣不出去租不出去····冬天整個小區一片漆黑鬼都沒有···
              再低價格也是幾十萬··不是幾千···你家人平時去長期住嗎?一年住幾次?去的成本這些你都要考慮呀·
              物業幾乎沒有找不到人·屋子出點問題你都沒處找人修理·從北京城里請人過去這成本也太高了···
              當地附近要啥沒啥·大醫院大商場都很少···菜市場買菜你要開車進城
              房子如臨海邊近長期房屋是潮濕··空氣都是咸的···對人和房屋都沒好處····
              而且你還說沒燃氣··哪換煤氣管子去呀?暖氣估計冬天都沒有或不熱··那里冬天根本沒人居住誰都不交暖氣費··所以也不會為你這幾戶供暖·都不夠成本···你買了就是爛尾到你手中。

              2, 東戴河日租房住宿怎么樣?干凈嗎?目前的價格是多少?



              很高興能為你解答問題,下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400
              好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
              但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
              基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過
              那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了,這個還是你租什么房子
              因為我可能對當地的不是很了解,怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
              希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的
              下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把
              一、如果你想租房先大概的確定下方位
              1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算
              2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下
              3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
              4、說的天花亂墜的不要信,小心騙子
              5、租房和有熟人的在一起,也適當的有個照應
              6、把對方的劣勢看了說下,好有談價的籌碼
              二、租房之前先看和分析
              1、房子的地角。交通放不方便,離車站遠近,離市場遠近。
              2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要,但如果是頂層,你就要看防水做的怎么樣了
              3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水,發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
              4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用
              5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看,電源的插頭。
              6、如果家里有家電要看看好不好用 (這是在你看完房子以后真的決定租之前看的)
              7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的,我就是干租賃的
              8、如果這些我說的已經構成了問題,在房租方面就要適當的讓步。
              三、去看房子和租房的時候注意安全
              1、要注意安全,上家下家最好都帶兩三個人
              2、以免落單時碰到歹徒,前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
              3、要知道是不是碰到了二東家,房屋的產權歸誰
              4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
              5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
              6、身份證房產證都要看原件,最好能到房管局查一下房子的主人
              7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
              8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙,最好能換下
              9、要看環境是否有危險的高壓線等
              10、要看房屋的安全門和窗的防盜,基本上差不多了
              四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
              1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
              2、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。
              3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。
              4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ,并要求出租方提供租金收據。
              5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同是否違約做出約定;對房屋維修做出約定。
              6、要明確違約責任和違約的補償標準。
              7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況,并約定維修責任。
              曾經我也為租房子而奔波,不過現在住公司了,希望你能租住到合適的房子
              在外面為了生活奔波挺不容易的,雖然可能沒解決你的實際問題
              但是我還是很高興的能為你解答,你的采納和好評就是我最大的動力
              雖然累,但幫組別人的路上卻是快樂著。
              —————————覺得好就請點采納答案把,給個好評,祝愿你生活更美—————————
              —————————希望你新的一年,心想事成,工作順利,生活歡樂美滿—————————

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